インターネット無料の導入実績なら空室対策のダンゴセレクト

当社の「インターネット無料化」導入実績は日本全国9,000棟を超え、現在も毎月平均150棟という驚愕のペースで導入棟数が増加しています。新築物件に至っては空室対策として、初めから導入されていることが殆どとなった今、「インターネット無料」は入居者にとって”あって当たり前”な人気条件となりつつあるのです。

他にもある！有効な「空室対策」ご存知ですか？

ダンゴセレクトはインターネット無料設備以外にも、
多数の取り扱い商品の中からお持ちの物件に
最適な空室対策をご提案いたします。

「どんな空室対策ができるの？」今すぐご相談ください！

商品詳細・無料カタログ請求はこちらから

ご提案事例

これまでにダンゴセレクトが解決してきた空室対策の
事例と結果の、ほんの一部をご紹介いたします。

大幅リフォームが必要と思われたが、
最新設備の導入だけで満室を実現。
費用も想定の半分に抑えられた。

ターゲットを絞り、的確なアピールで築年数をカバー

築15年の木造アパートなので、当初は大幅なイメージアップによる空室解消を狙ってリフォームを考えました。しかし、費用面で大きな負担となリ、利回りの悪化が懸念されたので、設備にこだわりのある単身者にターゲットを絞り物件の古さをカバーできる上位設備を施すことで空室解消をめざしました。インターネット無料、防犯カメラ、宅配ボックスなど先進の設備を整え、仲介会社様に設備一新の物件であることを伝えるツールを配布。ターゲットに積極的なアピールを行ってもらえるように配慮しました。その結果、無事満室にすることに成功し、費用面でもオーナ一様が想定していたリフォーム費用の約半額で設備を導入できました。

築30年のマンション。ターゲットを
明確にした設備導入で家賃を下げる
ことなく満室に。

女性をターゲットにした設備導入を実施

家賃が周辺の相場より下がっていてこれ以上家賃の引き下げができない状況となっていた物件の空室解消事例です。まずターゲットを女性に絞り、設備を充実させて空室を解消する方向で対策を検討。家賃5,000円の値下げに匹敵するインターネット無料を導入。また建物内の安全性を高めるためにセキュリティに配慮し、防犯カメラや宅配ボックス、集合ポストなどを設置。生活面での利便性をアピールできるように、屋内物干しも標準装備としました。これにより、女性に好印象を持ってもらうことに成功。家賃を下げることなく、想定していた女性の借主様で空室を埋めることができ利回りの改善に結び付けることができました。

大幅リフォームをしなくても、
アイデアで費用をあまりかけることなく、
満室に成功。

キャンペーンの実施で立地のデメリットをカバー

駅から徒歩15分の場所にある賃貸物件の空室解消事例です。物件のデメリットを解消するために、自転車に着目。契約者先着4名まで自転車をプレゼントし、さらに入居中は駅前の駐輪場代も負担するというキャンペーンを行いました。これにより約2ヶ月で全室満室を実現。借主様に駅から部屋までの距離を意識させることなく契約に結び付けられたことが空室解消の決め手になったと思われます。キャンペーンに要した初期費用は、1台2万円の自転車4台分の8万円。さらに駅前の駐輪場代月々1,700円がコストとなリますが、空室対策費用としては破格といえ、多大な経費をかけなくてもアイデア次第で空室解消を実現できた好事例といえます。

学生向けの賃貸アパート。
ターゲットの特性に合わせた
アイデアで満室に成功。

早い者勝ちキャンペーンの実施で早期契約へ

学生向けの賃貸アパートの空室を解消するために、新入学の学生を対象にプレゼントキャンペーンを行って成功した事例です。学生は入学時にパソコンやタブレットを購入する必要がありますが部屋を賃貸する初期費用などで、学生やその親にゆとりがない場合も多く、高額なパソコンやタブレットの購入は、学生の重い負担となっています。パソコンやタブレットのプレゼントは新入生にとってまさに魅力的なサービスといえます。「契約を済ませた先着4名まで」とプレゼントの枠を限定し“早い者勝ち”の心理を抱かせ、早期契約へ結びつけやすくすることで、強力なアプローチが行え、空室解消をスムーズに実現することができました。